La detrazione per l'abitazione principale

E' di Euro 103,29 (=Lire 200.000) e deve essere:

• rapportata ai mesi dell'anno nei quali il possessore ha adibito l'unità immobiliare a propria residenza;
• divisa in parti uguali tra i comproprietari, o contitolari di altro diritto reale, residenti nell'unità immobiliare a prescindere dalle rispettive quote di proprietà, o di titolarità.

Si applica anche:

1. agli alloggi appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa assegnati ai soci che vi risiedono;
2. alle unità immobiliari possedute, a titolo di proprietà o di usufrutto, da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari, a seguito di ricovero permanente, a condizione che le stesse non risultino locate;
3. agli alloggi regolarmente assegnati dall'A.L.E.R. della provincia di Mantova a soggetti che li utilizzano come abitazione principale;
4. alle unità immobiliari possedute dalle persone fisiche con cittadinanza italiana residenti all'estero, a condizione che non risultino locate.
   

1. alle abitazioni concesse in uso gratuito ai parenti di primo grado, in linea retta;
2. alle pertinenze dell'abitazione principale, adibite a garages, posti auto, box, cantine, soffitte ecc. Tuttavia se l'ammontare della detrazione è superiore all' imposta dovuta per l'abitazione principale, la parte eccedente deve essere detratta dall'imposta dovuta per le pertinenze [ 15 ] .
   

[ 15 ] Circolare Ministero delle Finanze n. 23/E dell' 11.2.2000

Esempi

1. Due soggetti sono comproprietari, uno in ragione del 30% e l'altro in ragione del 70%, dell'immobile nel quale solo uno dei due risiede. Quest'ultimo potrà usufruire della detrazione per intero, mentre il primo non potrà applicarla.
2. Un contribuente, proprietario al 100% dell'unità immobiliare adibita ad abitazione principale e di un garage, deve un'imposta di Euro 87,80 per l'abitazione e di Euro 33,57 per la pertinenza. Applicando all'imposta dovuta per l'abitazione la detrazione spettante di Euro 103,29, si ottiene un'eccedenza di Euro 15,49, che può essere scomputata dall'imposta dovuta per la pertinenza. Pertanto il contribuente dovrà versare l'imposta complessiva di Euro 18,08.