Strumenti urbanistici generali o attuativi

La pianificazione urbanistica si articola in una serie di procedimenti tra loro collegati, convergenti all'assetto ordinato del territorio.
A livello comunale, gli strumenti urbanistici di pianificazione possono schematicamente essere classificati nelle seguenti categorie:

• a) piani regolatori generali;
• b) piani regolatori particolareggiati, piani di lottizzazione, piani di ricostruzione, piani di edilizia economica e popolare, piani degli insediamenti produttivi.

Il Piano Regolatore Generale (P.R.G.) mira ai seguenti obiettivi:

1. 1. la localizzazione di aree a sede di opere ed impianti pubblici;
2. 2. la fissazione di zone omogenee;
3. 3. l'individuazione delle aree destinate a spazi pubblici o a speciali servitù;
4. 4. la prescrizione di vincoli in zone di interesse ambientale, paesaggistico e storico;
5. 5. la definizione delle norme per l'attuazione del piano.

Il Piano Regolatore Generale, che viene adottato dal Comune con delibera di Consiglio Comunale, resta in vigore a tempo determinato. Nella fase di attuazione può manifestarsi la necessità o l'opportunità di procedere ad una revisione del Piano regolatore. A ciò si provvede per mezzo di "varianti", da approvare con deliberazioni del Consiglio comunale.
L'attuazione del Piano Regolatore Generale avviene mediante piani urbanistici esecutivi, quali:

• a) piani particolareggiati;
• b) piani di lottizzazione ad iniziativa privata e d'ufficio;
• c) piani per l'edilizia economica e popolare;
• d) piani degli insediamenti produttivi;
• e) piani di recupero del patrimonio edilizio ed urbanistico ( ai sensi dell'articolo 28 della legge 5 agosto 1978, n.457).

Il vigente Piano Regolatore Generale del Comune di Mantova è stato approvato con Delibera di Consiglio Comunale n.82 del 7.09.2004 (B.U.R.L n.40 del 29.09.2004).